家を買うまでのステップ
土地や新築一戸建てを探し始めてから引き渡しまでの流れをご紹介します。
STEP1 家探しスタート
「結婚したのを機に家がほしい」「家族ができたから広い家に住みたい」「子どもが小学校に入る前に一戸建てを買いたい」など、きっかけは、さまざまです。自分にぴったりの家を見つけるには、どうすればいいのか？ 現地販売会、店舗やネットと探し方はいろいろですが、まずは家探しに必要な情報を手に入れましょう！
★☆★POINT★☆★
「不動産購入」は、一生のうちで数回あるかないかの大きな買い物であり、また大切な資産です。
購入に対しての希望条件等を整理しておくとイメージも明確となり購入計画もスムーズに進みます。
STEP2 クロスリンクへご連絡ください！
気になった物件を見つけたら、ぜひご連絡ください。お客様ごとに担当スタッフがつき、資料からだけでは読み取れないことや、疑問などにプロの視点からアドバイスいたします。もし「住みたい」と思う沿線やエリアが決まっていない、気になる物件が見つからないという場合も、遠慮なくご相談ください。当店では、ネットで紹介していない物件も数多く扱っております。経験を積んだスタッフがお客様のご要望に合わせた物件をご提案いたします。
★☆★POINT★☆★
ドリンクサービスがございます。子育て中のご家族もお気軽にお越しください。
STEP3 ピンときた物件を見に行こう！
担当スタッフが土地や新築一戸建てをご提案します。その中で、気になる物件を担当者と一緒に見に行きましょう。お客様のご都合に合わせて、何件でも現地見学が可能です。
STEP4 資金のシミュレーション
気に入った物件を見つけたら、資金のシミュレーションをしてみましょう。「自分の年収ではどのくらいの家が買えるのか」「頭金はどのくらい必要か」「月々の支払いはいくらになるのか」など、経験を積んだ営業マンがご相談に応じます。
またこのタイミングで安心してご契約に臨むために住宅ローンの事前審査をしましょう。当社では買主様が住宅ローンをご利用の場合、契約前にご希望の条件による融資が可能かどうかを金融機関に確認することをおすすめしております。事前審査のお手続きについては営業担当者へご確認ください。
★☆★POINT★☆★
資金計画を立てる前に押さえておきたいポイント
買主様ご自身で資金計画を立てるのは、なかなか難しいもの。次のポイントを抑えて営業担当者にご相談ください。
①現在の家賃など住居費に充てている金額が、住宅ローン返済可能額の目安となります。 年間支払額を把握しましょう。
②購入に際し用意できる 自己資金を把握し、年収等による借入可能金額を営業担当にご相談ください。
③家族からの援助等がある場合は、早めに営業担当者に相談しましょう。税金の費用が変わる場合があります。
④物件価格以外にも税金や手数料が必要です。貯蓄やライフプランに合わせて資金計画を立てましょう。
STEP5 売買契約・ローン契約
物件に納得したら、いよいよ売買契約を締結。「重要事項説明」もきちんと説明いたします。また、このタイミングで住宅ローンの申し込み手続きを行います。担当部署がしっかりフォローしますので、ご安心ください。
★☆★POINT★☆★
普段聞きなれない用語もありますので、不明点はそのままにせず必ず営業担当者にご相談ください。
STEP6 決済・引き渡し
住宅ローンの審査が通ればあとはローンの実行。無事に決済が終われば、土地や家をお引き渡しいたします。
★☆★POINT★☆★
注文住宅の場合はここから建物のお打ち合わせがスタートします！
